Skellefteå, Bäckgatan 6

KollaHem har gått igenom underlaget till denna villa på 103 m² i Kåge, Skellefteå, och kan konstatera att huset från 1970 erbjuder fyra rum enligt annonsen, fördelat på tre sovrum och ett badrum samt en bastu och en inglasad altan. Tomten är enligt säljtexten 1 000 kvm stor, och till huset hör bergvärme, ett varmt garage, friggebod och skotergarage. Besiktningsprotokoll finns bifogat och bostaden är varudeklarerad, vilket är bra utgångsläge för en köpare som vill veta vad man faktiskt köper.

Priset är satt till 2 650 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kåge, baserad på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-13, visar en median på 18 910 kr/m². Med det som jämförelse ligger begärt pris 36 % över medianen för området. Det bör dock hållas i minnet att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av vad bostäder faktiskt gått för. En möjlighet i förhandlingssamtalen är alltså att belägget för priset inte är självklart.

Säljtexten talar om ett "välskött" hus med "hög standard" som "renoverats kontinuerligt" — formuleringar som är värda att möta med viss skepsis, eftersom de varken Specificerar vad som gjorts eller när. Annonsen anger heller ingen energiklass, och inga årtal för genomförda renoveringar framgår.

Flera handlingar finns i underlaget men har inte kunnat granskas, bland annat frågelistan och fullständiga villkor. Vi rekommenderar att dessa läses noggrant innan bud lämnas, tillsammans med besiktningsprotokollet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.