Skellefteå, Forsbrogatan 6

KollaHem har granskat Forsbrogatan 6 i Skellefteå – en enplansvilla på 122 m² boarea, byggd 1991, med sex rum och utgångspris 3 900 000 kr. Huset är enligt annonsen en Gullringshusvilla med fem sovrum, och köket sägs vara renoverat någon gång kring 2017–2018. Energiklassen är C.

Priset är det som först bör noteras. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset för hela staden Skellefteå på 19 872 kr/m² – baserat på 220 annonser, och därmed på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 61 % över, ett avstånd som är markant även med hänsyn till att medianvärdet speglar hela staden och att villor och bostadsrätter då blandas i samma urval. Att priset är satt högt betyder inte att det är fel, men köparen borde fundera över vad som motiverarSkillnaden: biytorna, garaget eller läget.

Annonsen beskriver ett hem med flera funktioner som är värda att kontrollera på visning: värmesystemet består enligt säljtexten av luftvärmepanna, luftvärmepump och direktverkande element i ekonomidelen, och uppvärmningen är en av de poster som brukar påverka driftskostnaden mest i ett hus från 1991. Energiförbrukningen för el finns som handling i dokumentationen, men den har ännu inte granskats i KollaHems genomgång.

Flera dokument har inte hunnit läsas klara, däribland brandskyddskontrollen och den juridiska informationen på engelska. Besiktningen från Forsbrogatan 6 har däremot lästs, men endast verifierade fynd återges i denna text – inga sådana ligger till grund för ytterligare slutsatser här. Köparen bör alltså se över den fullständiga dokumentationen innan bud lämnas, särskilt med ett pris som ligger denna väsentligt över stadens mediaN.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.