Uppsala, Nyby, Leopoldsgatan 19

KollaHem har gått igenom annonsen för den här trean på 68 m² i Nyby, Uppsala, som ligger på andra våningen i ett hus från 2019 och är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 1 995 000 kr.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 29 annonser, låg medianpriset i Nyby på 27 739 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 6 % över, vilket är en måttlig premie men ändå en premie.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet eftersom annonsen beskriver den som attraktiv. 5 238 kr per månad är enligt KollaHems jämförelse cirka 26 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 4 160 kr per månad. Det är en skillnad som sammantaget blir märkbar över ett år, och den är värd att fråga föreningen om — inte minst vad den beror på och hur ekonomin ser framåt. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan redovisas i den här genomgången.

Annonsen lyfter fram en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme, samt balkong med utsikt över grönområden. Förebyggt förråd i anslutning till lägenheten nämns också. Läget beskrivs som familjevänligt med närhet till Gränbystaden och goda pendlingsmöjligheter. Det är allt sådant som kan stämma, men det är annonsens egen beskrivning — ta det som utgångspunkt för visningen snarare än som belagt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.