Gagnef, Tegelbruksvägen 26

Villa på Tegelbruksvägen i Gagnef är en byggnad från 1946 med 110 kvadratmeter boyta fördelade på 6 rum, varav 4 sovrum, över 1,5 plan. Annonsen beskriver också en källare på cirka 70 kvadratmeter, men den ytan ingår inte i den angivna boarean. Huset har enligt säljtexten genomgått en omfattande renovering med nya fönster och förnyade ytor, och energiklassen är D.

Priset är satt till 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 48 annonser i Gagnef, ligger medianpriset i staden på 16 579,5 kronor per kvadratmeter — och det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 48 procent över, vilket är en betydande påslag som köpare bör väga mot vad renoveringen faktiskt innebär i skick och standard. Annonsens jämförelse med nyproduktion är en säljares formulering, inte något som går att verifiera i handlingarna.

Planlösningen beskrivs med kök, matplats och vardagsrum samt ett sovrum på entréplanet och tre sovrum till på övervåningen, med källare för tvätt och förråd. Tomten sägs vara lättskött med grusbädd förberedd bakom huset och ett fristående dubbelgarage. Läget anges som centralt i Gagnef med närhet till tågstation, och ytterligare service i närbelägna Djurås.

Enligt annonsen finns besiktningsprotokoll från Anticimex tillgängligt inför visning, vilket är värt att begära ut och läsa noggrant — särskilt hos ett hus från 1946 där renoveringens omfattning och dokumentation är avgörande för prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.