Gnesta, Fjällgatan 12C

Villan på Fjällgatan i Gnesta är uppförd 1977 och erbjuder 202 kvadratmeter fördelade på sju rum, med ett utgångspris på 4 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär fem procent under medianen för hela staden Gnesta, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 000 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 34 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför.

Huset är enligt annonsen delat i två separata lägenheter som förenas av en gemensam altan, med var sitt kök och två sovrum per lägenhet, plus en gemensam del med bland annat tvättstuga. Annonsen uppger att renoveringar skett under de senaste tio till femton åren och att köken installerades 2008 respektive 2016. Säljtexten beskriver även vattenburen golvvärme via bergvärme, men här behövs en varning: besiktningsprotokollet och energirapporten finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd från dem utöver energideklarationen.

När det gäller energiprestanda finns ett konkret tal att förhålla sig till. Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är dokumenterade uppgifter, till skillnad från flera av annonsens beskrivningar av komfort och standard som inte går att kontrollera mot handlingarna.

Lägesbeskrivningen i annonsen, med närhet till skolor, centrum och pendeltågsstation, stämmer med vad som anges om området, men avstånden som anges är annonsens egna uppgifter. Ett fullständigt villkorsdokument finns med i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, så köparen bör ta del av det separat innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.