Saltsjö-Boo, Mensättra, Hagvägen 15A

Villan på Hagvägen i Saltsjö-Boo är en enplansvilla på 121 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1996. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 omfattade 24 annonser i hela Nacka stad, ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen på 75 578 kronor. Medianavgiften i samma urval var 6 500 kronor per månad, men eftersom det rör sig om annonser och inte slutpriser bör siffrorna läsas som en ögonblicksbild av marknaden snarare än ett garantivärde.

Annonsen beskriver en öppen planlösning och anger att det finns möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum — det är alltså en potential, inte ett befintligt rum. Vidare nämns ett garage och en separat lägenhet som annonseras som lämplig för gäster eller uthyrning. Säljtexten lyfter fram soligt läge, uteplatser och ett uterum, men sådana egenskaper går inte att verifiera utifrån handlingarna som granskats.

Bland handlingarna finns en tomtkarta och en besiktning, vars texter har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver den grundläggande fakta ovan. Det innebär inte att dokumenten saknar innehåll — bara att inga nyckeltal kunnat bekräftas från dem. Fler handlingar, bland annat en årsredovisning, en frågelista och fullständiga villkor, finns men har ännu inte granskats, så frågor om exempelvis driftskostnader och villkor bör ställas tills dessa är genomgångna.

Bostaden har energiklass D, vilket är den enda uppgift om energiprestanda som finns att tillgå i det granskade underlaget. Läget i Saltsjö-Boo med närhet till skola, natur och kommunikationer återges i annonsen, men detaljerna där är mäklarens beskrivning och inte något som verifierats. Sammantaget är priset per kvadratmeter gynsamt i jämförelse med Nackas median vid sammanställningen, men ett köp bör föregås av en genomgång av de ännu olästa handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.