Ekvägen 7

Villan på Ekvägen 7 i Saltsjöbaden–Neglinge är en villa på 138,5 kvadratmeter med sex rum, byggd 1964. Utgångspriset är 8 350 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 20 % under medianpriset för hela Nacka kommun, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 75 578 kr/m². Urvalet bestod av 24 annonser, och det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — så prisnivån är gynnsam mot medianen, men det säger inget om vad huset faktiskt kommer att gå för.

Planlösningen är flexibel: tre sovrum idag plus ett allrum som kan avskärmas till ett fjärde sovrum. Köket är enligt annonsen nyligen renoverat, liksom tvättstugan. Däremot är badrummet och gäst-wc:n enligt annonsen av äldre standard med renoveringsbehov, och annonsen medger också att vissa renoveringsbehov kvarstår i övrigt — något som är värt att gräva djupare i innan bud.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är dock den enda verifierade siffran ur handlingarna. Fuktmätningsprotokoll och besiktningsutlåtande finns i dokumentationen och har lästs, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras — en frågelista finns också, men har ännu inte granskats.

Läget är annonsens starkaste kort och det är svårt att argumentera emot: närhet till Saltsjöbadens centrum, kommunikationer och Neglingeviken är reella fördelar i området. Men priset mot medianen och de kvarstående renoveringsbehoven bör vägas ihop — ett lågt utgångspris kan snabbt ätas upp av arbetskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.