Dianavägen 35, Eknäs

Detta är ett friköpt kedjehus från 1982 i Eknäs, Nacka, med 79 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, utgångspris 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka två procent under medianen för hela Nacka, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 70 812 kronor per kvadratmeter baserat på 27 annonser. Det rör sig alltså om ett pris i linje med marknaden för kommunen i stort — varken påfallande billigt eller dyrt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset ligger enligt annonsen på en bilfri återvändsgata med egen trädgård och träaltan, och den aktuella planlösningen rymmer två sovrum, badrum med tvättdel och groventré, med ett delvis öppet kök mot vardagsrummet. Till fastigheten hör två externa förråd och en garageplats i gemensam länga. Annonsen lyfter särskilt en möjlig utbyggnad med en plan, samt närhet till skolor, förskolor, natur och buss till Slussen på ungefär femton minuter. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och är inte något vi kan verifiera mot handlingar.

Det finns alltså potential i annonsens beskrivning av en utbyggnad, men den är just en möjlighet som mäklaren pekar på — inte något som är genomfört eller dokumenterat i underlaget. Den som är intresserad av att bygga till bör själv kontrollera vad som faktiskt är medgivande och byggbart för tomten.

Vad dokumenten visar är energideklarationens primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och vi kan därför inte redogöra för någon sådan här. Eftersom huset är från 1982 och relativt kompakt till ytan är det klokt att granska skick, driftskostnader och eventuella underhållsbehov noggrant innan beslut, liksom villkoren kring den påstådda byggrätten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.