Nyköping, Väster, Vattengränd 21

Villa · 6 rok · 110 m²

Utgångspris

3 695 000 kr

Inför bud

Hemli har läst handlingarna

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 110 m²
kr/m²: 33 591 kr
Rum: 6 rok
Våning: Hall med trägolv och tapetserade väggar.
Byggår: 1974
Energiklass: D
Annonserad: 31 okt.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Villan ligger i centrala Nyköping och är utgångsprissatt till 3 695 000 kr för en boarea på 110 m² fördelat på sex rum. Huset är byggt 1974 och har energiklass D, enligt energideklarationen med ett primärenergital på 97 kWh/m² och år.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Nyköping på 28 775,5 kr/m², baserat på 64 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 — ett urval som inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 17 % över, en skillnad som köparen bör väga in när anbud lämnas.

Annonsen beskriver huset som en gavelradhus med 110 plus 55 kvm, alltså en källar- eller biyta utöver boarean. Planlösningen rymmer kök och vardagsrum med utgång till uteplatser på entréplanet, fyra sovrum på övervåningen och ett allrum med braskamin i källaren. Säljtexten målar upp ett bekymmersfritt boende med gångavstånd till både hamn, service och kommunikationer, men säger inget om husets skick i övrigt, driftskostnader eller vad som kan behöva åtgärdas i ett hus från 1974.

Sammanfattningsvis är det ett centralt läge och en fungerande planlösning, men priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Köparen gör klokt i att begära underlag och fundera över vad premiumen egentligen betalar för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Vattengränd 21, Nyköping

Laddar karta…

Jämför bostäder i Nyköping.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny