Nyköping, Skalbaggevägen 24

Villan på 118 kvadratmeter i Nyköping uppfördes 1969 och har fem rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 2 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen på 28 763 kr/m² för hela staden Nyköping — ett urval på 67 annonser, sammanställt 2026-09-16 och baserat på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett entréplan med hall, klädkammare, gästtoalett och grovkök/tvättstuga, samt ett kök med matplats vid fönstret och ett vardagsrum med braskamin och utgång till en inglasad veranda. Övre plan rymmer tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong, klädkammare och ett helkaklat badrum med golvvärme. Säljtexten nämner även möjlighet till ytterligare ett sovrum. Till bostaden hör garage i gemensam länga, och området lyfts med gång- och cykelavstånd till skola, förskola och matbutik, med promenadstråk vid Labro ängar och närhet till Rosvalla.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Dessa uppgifter kommer från handlingarna respektive bostadsdata och redovisas här var för sig.

Vad annonsen inte går in på är bostadens läge i förhållande till marknadens prissättning i övrigt — där ger KollaHems jämförelse mot stadens median det mest konkreta måttet. Säljarens egna beskrivningar av området, som promenadavstånd till skolan och närhet till fotbollsplan och skog, återges i annonsen utan att ingå i de verifierade uppgifterna. Frågelistan och de fullständiga villkoren finns bland handlingarna men har inte gett ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.