Nyköping, Örstig, Holmstugevägen 65

Villan på Holmstugevägen i Örstig är en nyproducerad enplansvilla från 2025, uppförd av utvecklaren Bohemian Arc. Den har en boarea på 116 m² och sex rum enligt underlaget. Annonsen beskriver hustypen Solhem 6 med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt möjlighet till tre till fyra sovrum. Det som presenteras är visningshuset på nummer 67; grannen på nummer 65 är en systerbyggnad som också är till salu. Laddstolpe och tomtutformning finns som möjligheter att välja till — det är alltså inte delar som redan ingår.

Utgångspriset är 3 995 000 kr. Det motsvarar enligt KollaHems egen statistik ett pris per kvadratmeter som ligger 20 % över medianen i hela Nyköping, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 28 763 kr/m², baserat på 63 annonser. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden snarare än området Örstig. Ett nybyggt hus prissätts ofta högre än äldre bestånd, men köparen bör ändå räkna på vad priset faktiskt motsvarar i relation till vad man kan få för pengarna i området.

Att dokumentationen saknas i underlaget betyder inte att handlingar inte finns — de har helt enkelt inte kunnat granskas. Vid ett nybygge är det extra angeläget att sätta sig in i entreprenaden, garantierna och vad som ingår i priset.

Omgivningen beskrivs i annonsen som barnvänlig, med Strandstuguviken inom cykelavstånd och skolor och service i närheten. Det stämmer med områdets rykte, men det är annonsens egen bild — räkna med att kontrollera pendlingstider och serviceutbud på egen hand innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.