Kalmar Norr, Linnéstaden, Perstorpsvägen 16

KollaHem har granskat bostadsrätten på Perstorpsvägen 12 i Kalmar Norr, en fyror på 96 kvadratmeter på fjärde våningen i en fastighet uppförd 2020. Begärt pris är 3 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 120 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgår till 15 615 kronor per kvadratmeter, baserad på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-20 (inte slutpriser). Prisläget ligger alltså märkbart över vad som begärs för bostäder i samma område, och den som jämför bör komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte genomförda.

Månadsavgiften är 6 233 kronor. Relaterat till boytan ligger den 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse (samma urval och datum) är 76,81 kronor per kvadratmeter och månad. Enligt annonsen ingår värme, vatten, bredband och ett grundutbud av TV i avgiften. Energideklarationen för Perstorpsvägen 12 visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver en planlösning med öppen plan mellan kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, en balkong i vinkel med sol från söder och väster, samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Även gäst-wc, förråd och klädkammare i hallen nämns. Föreningen Brf Botanikern uppges ha en gård med odlingsmöjligheter, lekytor och ett orangeri, och läget beskrivs med närhet till Giraffens köpcentrum, gym, kommunikationer och E22.

Handlingarna (årsredovisning 2025, stadgar och energideklaration) har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital finns inga verifierade nyckeltal från dem att redovisa i denna granskning. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära och gå igenom årsredovisningen och stadgarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.