Kalmar Norr, Karlssons Äng, Ostindievägen 8, 1-1001

Bostadsrätten på Ostindievägen 8 i Kalmar Norr är en tre rumsmet på 53 kvadratmeter, byggd 2021 och belägen på första våningen i ett femvåninghus. Föreningen heter Brf Asplövet, och begärt pris är 1 150 000 kronor med en månadsavgift på 4 258 kronor. Annonsen uppges säljas av GBJ Bostad, som enligt annonsen är flexibla kring tillträdet eftersom ingen bor i lägenheten.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kalmar Norr, sammanställd 2026-09-15 utifrån 19 annonser, visar ett medianpris på 15 743 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 38 procent över. Som köpare är det värt att notera att jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer. Samma statistik visar en medianavgift i stadsdelen på 76,81 kronor per kvadratmeter och månad; bostadens avgift ligger 5 procent över den nivån.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan redovisas i denna genomgång. Ett dokument om ändring av planlösning finns i handlingarna men har inte granskats; köparen kan behöva be om besked kring dess innehåll.

I övrigt redogör annonsen för ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, utgång till uteplats med stenlagd yta, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ett tillhörande förråd och skyddat cykelrum. Området beskrivs som lugnt med cykelavstånd till centrala Kalmar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.