Sicklaön, Ektorp, Edinsvägen 1

KollaHem har granskat en bostadsrätt på Edinsvägen 1 i Sicklaön, Nacka — en etta på 28 kvadratmeter på tredje våningen i ett tio våningar högt hus, med utgångspris 1 295 000 kronor och en månadsavgift på 2 395 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 64 001 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser och beräknat på begärda priser — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man drar slutsatser om marknadsvärde. Med det utgångspriset hamnar lägenheten 28 procent under medianen. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften låg vid samma mätning på 3 183,5 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 25 procent under. För en så liten lägenhet är det skillnader som gör verklig skillnad i månadskalkylen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E — en klass som ligger i den sämre delen av skalan och som köpare bör räkna med när de väger driftkostnader.

Annonsen lyfter fram ett badrum som renoverats i samband med stambyte 2021/2022, ett kök med vitvaror och ett externt vindsförråd, samt föreningens tvättstuga och gästlägenhet. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisningen för 2025, som ingår i handlingarna, liksom stadgar och en revisionsberättelse. Totalt sett är det en liten lägenhet med prissättning och avgift som båda ligger markant under stadsdelens median vid sammanställningen — men med ett utgångspris, inte slutpriser, som jämförelsegrund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.