Nacka, Torggatan 4B

Det här är en etta på 44 m² i Saltsjöbaden, uppförd 1972 och belägen på fjärde våningen. Utgångspriset är 1 550 000 kr med en månadsavgift på 4 193 kr. Annonsen talar om en 1,5:a med sovalkov och allrum, men i registrerade uppgifter räknas bostaden som ett rum — köparen bör själv bedöma hur funktionell planlösningen är i praktiken.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % under medianen för stadsdelen Saltsjöbaden, som vid sammanställningen (23 annonser, 2026-09-14) låg på 36 250 kr/m². Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Även avgiften ligger strax under normen: 4 193 kr i månaden mot en medianavgift på 4 292 kr, alltså cirka 2 % under.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är från 1972 är det inte förvånande med en beskedlig energiprestanda, men det är värt att känna till för den som vill räkna på driftskostnaderna.

Annonsen lyfter läget nära Saltsjöbadens centrum, balkong i söderläge, ett förråd i källaren och kommunikationer i Nacka kommun i övrigt. Det mesta av det senare är generell kommunbeskrivning snarare än något som särskilt kännetecknar just den här adressen. Bland handlingarna finns årsredovisning, stadgar och energideklaration som granskats, medan "ABC för boende" finns men inte lästs i detalj. Före budgivning är det klokt att sätta sig in i föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.