Jarlabergsvägen 3A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Centrala Nacka, som annonseras till ett utgångspris på 3 345 000 kronor. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus uppfört 2025 och har energiklass C. Månadsavgiften är 3 130 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Med ett pris per kvadratmeter som ligger 135 % över medianen för hela staden Nacka — där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 320 annonser, var 34 784,5 kronor per kvadratmeter — ligger begärt pris betydligt över vad som är normalt i kommunen. Det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela Nacka snarare än området omedelbart runt fastigheten. Nyskick och läge kan förklara en del av skillnaden, men köparen betalar ett klart överpris i förhållande till stadens median.

Avgiften pekar däremot i den motsatta riktningen: 3 130 kronor i månaden är 34 % under medianen för Nacka, som vid samma sammanställning låg på 4 765,5 kronor. En låg avgift i en ny förening är ofta positivt, men det kan också spegla att föreningen ännu inte hunnit bygga upp buffertar eller att kostnader inte hunnit fullt ut etablera sig — det framgår inte av underlaget.

Annonsen lyfter läget nära Nacka Forum och Nacka Strand samt kommunikationer med buss och båt, och pekar på en kommande tunnelbana. Den nämner också att en del av bilderna kommer från JM, vilket är värt att känna till vid visning. Annars är säljtexten sparsam med konkreta uppgifter om planlösning och skick, så där är det klokt att ställa frågor och läsa föreningens handlingar noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.