Åre, Finnvallklumpen 121

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Storlien och ställt uppgifterna mot egen statistik och dokumentfakta. Bostaden är en villa på 85 kvadratmeter boarea, byggd 2016, med fem rum. Utgångspriset är 3 090 000 kronor. Annonsen talar om en total levnadsyta på cirka 105 kvadratmeter, varav ett inrett loft på cirka 20 kvadratmeter utöver entréplanet — det är värt att hålla isär, eftersom priset per kvadratmeter normalt räknas på boarean.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Storlien på 36 353 kronor per kvadratmeter, och villans pris per kvadratmeter hamnar i nivå med medianen när det avrundas till helprocent. Statistiken bygger på ett urval av sju annonser och är sammanställd vid 2026-09-14 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när man bedömer vad en bostad faktiskt kan gå för.

Annonsen lyfter fram ett högt läge med utsikt mot fjället, närhet till längdspår och skoterleder samt alpina backar i Storlien. Bland utrustningen nämns värmepump med wifi-styrning, kamin, bastu, jacuzzi installerad 2025, elbilsladdare och en friggebod. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte har kunnat verifiera mot handlingar, så de bör ses som mäklarens beskrivning snarare än dokumenterat skick.

Sammanfattningsvis ger underlaget en saklig bild: ett pris i linje med stadsdelens median, ett relativt ungt hus och en säljtext som framför allt säljer läget och utrustningen. Köpare bör begära underlag för det som inte går att läsa sig till, exempelvis driftskostnader och skicket hos både hus och jacuzzi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.