Åre, Häggsjön 911

Villan i Duved är ett timrat fritidshus från 1953 på 54 m² med två rum, utgångspris 2 250 000 kr. Annonsen beskriver en stämningsfull fjällstugsmiljö med braskamin, altan och närhet till både sjö och skidbackar — en bild som är svår att argumentera mot, men som också lämnar det mesta oläsligt: skicket, driftkostnader och vad som eventuellt behöver åtgärdas nämns inte.

Priset går att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen för stadsdelen Duved, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-11, urval 9 annonser) var 40 876 kr/m². Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt utfall kan vara betydande, särskilt på en liten marknad med få jämförbara objekt. Medianavgiften i området var vid samma tillfälle 2 000 kr/mån, men det är oklart om den är relevant för ett fritidshus utan fast avgift.

En praktisk detalj är att huset enligt annonsen ligger cirka 20 minuters bilfärd från Duveds skidsystem och Åre Golfklubb — alltså inte i Duveds centrum, utan vid Häggsjön. Det kan passa den som vill ha det avskärmat, men är värt att väga in för den som prioriterar promenadavstånd till backarna.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att ingenting om exempelvis bygglov, energiprestanda eller fastighetsrättsliga förhållanden kunnat kontrolleras. Köparens egen mäklare bör begära in dokumenten innan bud lämnas — särskilt för ett äldre timmerhus, där skicket på grunden och taket ofta är avgörande för värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.