Skellefteå, Morgongränd 6

Villan på Morgongränd i Skellefteå är ett enplanshus på 101 m² med fyra rum, varav tre sovrum, uppfört 1988. Tomten uppges i annonsen vara på 765 kvm med läge mot grönområde, och till fastigheten hör ett kallgarage för en bil.

Prissättningen ligger enligt KollaHems jämförelse 17 % över medianen för hela staden Skellefteå, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 19 872 kr/m² baserat på 220 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i förhållande till vad säljarna själva frågar — inte om vad köpare i slutändan betalar. Medianavgiften i staden, 5 421,5 kr/mån, gäller bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en villa.

Annonsen lyfter fram flera renoveringar under senare år, bland annat uppdaterade badrum, och att Legalett-systemet uppgraderades under 2025 med nya värmeelement, ny fläkt och moderniserad styrning. En inglasad altan i västerläge och ett nyskapat förvaringsutrymme nämns också. Det är värmt att notera att dessa uppgifter kommer från säljtexten; besiktningen och säljarens frågelista finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare fynd från dem.

Energideklarationen visar primärenergital 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För den som överväger köpet är det en rimlig utgångspunkt att väga det övermedianpriset mot husets skick och det faktum att jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.