Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (7)

KollaHem har granskat objektet på Morö Backe i Skellefteå, som annonsen beskriver som en industrilokal i standardutförande avsedd som förråd. Det är värt att notera att bostaden i underlaget är registrerad som villa med ett rum och 78 kvadratmeter boarea, medan säljtexten talar om industri­lokaler — en diskrepans som som köpare är värd att reda ut med mäklaren innan bud läggs.

Priset är 1 550 000 kr, vilket motsvarar ungefär samma kvadratmeterpris som medianen för stadsdelen. I KollaHems egen statistik, som bygger på 30 annonser och sammanställdes den 14 september 2026, ligger medianen i Morö Backe på 19 872 kr per kvadratmeter, och priset per kvadratmetric ligger i nivå med den medianen. Statistiken gäller stadsdelen som helhet, inte enbart den här typen av lokaler, och utgör inte slutpriser.

Annonsen anger att området omfattar 18 lokaler i direkt anslutning till Hedensbyns industriområde, med tillträde planerat kring oktober/november 2027. Tomten anges uppgå till cirka 420–440 kvadratmeter per fastighet. Eftersom det rör sig om nybyggnad finns varken skicket eller tidigare ägare att bedöma — däremot är det viktigt att hålla i minnet att bilderna enligt säljtexten är skisser, delvis med extrautrustning, och att vissa ändringar, som entresolplan eller fönster, kräver bygganmälan till kommunen.

Säljtexten lyfter fram momsavdrag om cirka 188 000 kr och en månadskostnad på ungefär 800–1000 kr. Sådana poster ska ses som säljarens egna uppgifter och bör kontrolleras mot handlingarna, inte godtas i förväg. Sammanfattningsvis handlar det om en planerad nybyggnad till marknadsvikt pris, där det bästa skyddet är att kräva fullständiga handlingar och tydlighet kring användningen — förråd i standardutförande är utgångsläget, och allt annat kan kräva kommunens medgivande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.