Skellefteå, Plåtgränd 6

Villa på Plåtgränd i Kåge är en 1,5-plansbyggnad på 112 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1929 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar dock om "historia från tidigt 1800-tal", vilket inte stämmer överens med det angivna byggåret — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren. Att huset byggdes ut under 1970 och att badrummet är renoverat är uppgifter från säljtexten, liksom påståendet om genomgående bra standard; något som behöver beläggas genom den besiktning som enligt annonsen ska göras före försäljningen. Den besiktningshandling som finns i dokumentationen har inte kunnat granskas i denna genomgång, så dess innehåll är okänt.

Utgångspriset är 2 350 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kåge, baserad på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 18 910 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan cirka 11 % över, alltså på den dyrare sidan av stadsdelens utbud. Det behöver inte vara fel, men det ger liten marginal om priset ska förhandlas.

Energiklassen är E, och energideklarationen anger ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten lyfter bergvärmepumpen — med ny pump 2025 — och fiberbredband som skäl till låg driftskostnad, men klassen E ger ett mer nyanserat underlag att bedöma det utifrån.

Annonsen räknar upp närheter som mataffär, hållplats och olika utflyktsmål, samt garage, carport och förråd på tomten. Kommunalt vatten och avlopp anges, och försäkring mot dolda fel via Varudeklarerat lovas före försäljningen. Villkoren för det bör kontrolleras i de fullständiga handlingarna, vilka ännu inte granskats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.