Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (5)

KollaHem har granskat objektet på Morö Backe i Skellefteå, som presenteras med ett utgångspris på 1 550 000 kr och en boarea på 78 m². Det är värt att notera att bostaden i underlaget rubriceras som villa, medan annonsen beskriver en av totalt 18 oinredda lokaler avsedda som förråd i standardutförande. Det är alltså inte en traditionell bostad, utan något som snarare liknar en mindre industri- eller förrådsenhet — en skillnad som en köpare behöver ha klarhet i innan ytterligare steg tas.

Prisvärdet ser vid en första anblick rimligt ut. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Morö Backe, baserad på 30 annonser och sammanställd den 14 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 19 872 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid bedömningen. Byggåret anges till 2026, vilket innebär att köparen gör en förhandsinvestering i något som ännu inte står färdigt — tillträdet är enligt annonsen planerat kring oktober–november 2027.

Annonsen redovisar en tomt på ca 420–440 m² per fastighet och en månadskostnad på ca 800–1 000 kr. Den lyfter också att momsen ska vara avdragbar med ca 188 000 kr — ett påstående som rör skatteregler och som köparen bör kontrollera med eget ombud snarare än att förlita sig på säljarens räkning.

Standardutförandet är alltså förråd enligt den bygglovsansökan som annonsen hänvisar till. Ändrad användning, entresolplan eller fönster kan kräva bygganmälan eller bygglov hos kommunen. Bilder i annonsen är skisser, och vissa lokaler har enligt annonsen extrautrustats — de avspeglar alltså inte nödvändigtvis vad som ingår i priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.