Nyköping, Stenkulla, Tellusvägen 28

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tellusvägen i Stenkulla, Nyköping — en tvåa på 52 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1963, med utgångspris 650 000 kronor och en månadsavgift på 3 394 kronor.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen för stadsdelen Stenkulla, där medianen vid sammanställningen (14 september 2026, baserad på 38 annonser) var 13 998,5 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det ger en bild av läget på marknaden, inte av vad bostäder faktiskt gått för. Även avgiften är lägre än normalt i området: 15 % under medianen på 3 982 kronor per månad, enligt samma sammanställning.

Annonsen lyfter fram köket från Ballingslöv från 2008 och en inglasad balkong, samt att lägenheten har källar- och matförråd. Föreningen, HSB Brf Jupiter, beskrivs i annonsen som stabil med god ekonomi — det är mäklarens karakteristik, och den står alltså inte att finna i de granskade handlingarna. Däremot finns årsredovisningar för 2023–2024 och 2024–2025 samt stadgarna lästa, även om inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem återges här. Annonsen nämner också en inre reparationsfond på 30 073 kronor kopplad till bostadsrätten, som en ny medlem kan använda för renovering eller förbättring.

Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass D. Även handlingar om tv, bredband och telefoni samt om garage och parkeringsplatser finns, men är ännu inte genomgångna. Annonsens påståenden om fiberanslutning och möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningen bör alltså läsas med det i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.