Nyköping, Brandholmen, Varvsgatan 4

Bostadsrätten på Varvsgatan i Brandholmen är en fyrorad lägenhet på 109 kvadratmeter, byggd 2010 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 6 752 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-14 var 22 476 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till det faktiska slutresultatet kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften ligger närmare marknaden: en procent över stadsdelsmedianen på 6 665,5 kronor i månaden. Energideklarationen, handlingen Energideklaration-992136, visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Planlösningen beskrivs i annonsen som rymlig, med tre sovrum, varav två har klädkammare, och två badrum — ett med badkar och tvättmaskin och torktumlare, det andra med dusch. Lägenheten har två uteplatser med utgång från vardagsrum respektive kök, och enligt annonsen finns ett spabad på en av dem, vilket är en lösning som den intresserade får värdera själv. Förråd i byggnaden anges till ungefär 6 kvadratmeter. Utsikten mot Stadsfjärden är en återkommande punkt i säljtexten.

Omkringliggande service — skolor, mataffärer och kommunikationer mot Nyköpings centrum — redovisas i annonsen och bör kontrolleras på plats. Det finns en ifylld frågelista i underlaget, men den har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning och stadgar är lästa, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver det ovan nämnda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.