Torsby, Branäs, Korpen 47

KollaHem granskar en fritidshusannons i Branäs, Torsby, där det begärda priset är 5 315 000 kr för en stuga på 123 kvadratmeter med sju rum. Det som är värt att veta är att huset ännu inte finns byggt: enligt annonsen står det under projektering och beräknas vara inflyttningsklart höst 2026. Bilderna i annonsen kommer dessutom från en tidigare byggd stuga av samma modell, inte från denna fastighet.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 941,5 kr per kvadratmeter, baserat på 26 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger denna bostad, enligt KollaHems jämförelse, 2 % under, avrundat till helprocent — alltså i linje med vad annat i området efterfrågas.

Annonsen beskriver stugmodellen Lykkebris - S med bland annat fyra sovrum med möjlighet till ett femte, en altan på 34 kvadratmeter och vattenburen uppvärmning med golvvärme på nedre planet. Det nya området Korpen marknadsförs med skidlift, snösystem och ski in–ski out, men det är planer som gäller för området i stort, inte färdigbyggda förhållanden kring denna tomt, som är nummer 47 i säljarens tomtväljare.

På uthyrningssidan nämner annonsen en genomsnittlig uthyrningsgrad på 78 % de senaste tre åren för samtliga stugområden i Branäs, enligt Branäs fritidscenter, samt en bokningsavgift på 13–25 %. Säljtextens löfte om goda hyresintäkter är just ett löfte om framtida intäkter, inte en verifierad inkomst för denna stuga, och siffrorna gäller inte den enskilda fastigheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.