Norrköping, Centralt, S:t Persgatan 37

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 94 kvadratmeter i Norrköping. Det rör sig om en lägenhet på 4 rum, byggd 1987 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik – som bygger på 559 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 8 september 2026 – motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 44 procent under stadens median på 25 741 kronor. Det är ett gynnsamt pris i jämförelse, men medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Samtidigt finns en kostnad att hålla ögonen på: månadsavgiften är 5 919 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 31 procent över stadens medianavgift på 4 512,50 kronor. Det gör den här lägenheten dyrare i drift än de flesta andrahandsannonser i staden vid mätningstillfället.

Energideklarationen för fastigheten på St.Persgatan anger ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen medger självmant att lägenheten har ett renoveringsbehov – det är en ärlig uppgift, men den säger inte vilken omfattning eller vilka kostnader det innebär. Att lägenheten påstås vara "välplanerad" och perfekt för familjen är mäklarens värdering, inte något som kan kontrolleras utifrån handlingarna.

Bland de faktiska uppgifterna i annonsen finns en inglasad balkong, hiss i huset samt duschrum och separat gäst-WC. Lägesbeskrivningen med promenadstråk i centrala Norrköping går inte att verifiera ur underlaget, men området anges till Norrköping. Sammantaget: ett lågt utgångspris per kvadratmeter och en hög avgift – två förhållanden som bör vägas mot varandra, tillsammans med renoveringsbehovet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.