Söder, Vasaparken, Wadströmsgatan 6B

Detta är en etta på 35,5 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad med tre våningar, utgiven med ett utgångspris på 995 000 kronor. Annonsen talar om äldre karaktär och modern funktionalitet, men lämnar oupplyst när byggnaden uppförts eller när köket senast uppdaterades — det är värt att fråga mäklaren om. Sovalkoven beskrivs som ett slags sovrum, men det är fortfarande ett rum i totalen.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för hela Norrköping, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 551 annonser (begärda priser, inte slutpriser). Medianen ligger där på 25 741 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger 9 % över den nivån. Samma statistik visar en medianavgift på 4 518,5 kronor i månaden, och här är bostadens 2 290 kronor 49 % under medianen — en gynnsam avgiftsnivå som är värd att notera, även om en låg avgift ibland kan spegla att underhåll skjuts på framtiden.

Föreningens ekonomi går att följa i årsredovisningarna. Skuldsättningen låg på 1 075 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024 och sjönk till 1 040 kronor för 2025. Investeringsbehovet var 302 respektive 307 kronor per kvadratmeter, medan årsavgiften steg från 652 till 735 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten uppgavs till 2 % för 2024 och 1 % för 2025. Annonsens påstående om solcellsinvesteringar och en "stabil" förening kan inte bekräftas av de granskade handlingarna, och den månatliga avgift som annonsen anger (2 082 kronor) stämmer inte med bostadens aktuella avgift på 2 290 kronor.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationerna för fastigheten finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Läget nära Vasaparken och centrum är annonsens eget beskrivningsmaterial och bör naturligtvis upplevas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.