Norrköping, Centralt, Hospitalsgatan

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 67 kvadratmeter i Norrköping, där begärt pris är 1 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 702 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 559 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 741 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten 13 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken gäller hela staden och inte området specifikt. Även avgiften är låg i jämförelse: medianavgiften vid samma sammanställning var 4 512,50 kronor per månad, och bostadens avgift ligger 18 % under den nivån. En lägre avgift kan dock spegla föreningens ekonomi eller underhållssituation, vilket är värt att granska i årsredovisningen och stadgarna — handlingar som finns men där vi inte kan redovisa några verifierade fynd utöver det som framgår ovan.

Huset är uppfört 1943 och lägenheten ligger på tredje våningen i en fyrvåningsfastighet. Energideklarationen, som har lästs, visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och energiklassen är E. Det är en punkt där en köpare med fokus på driftkostnader och energiprestanda bör ställa frågor, särskilt i ett äldre hus.

Annonsen lyfter ljusinsläpp, balkong och ett centralt läge med närhet till service och kommunikationer. Inredningsbeskrivningarna — laminalgolv, helkaklat badrum, vita köksluckor — handlar om bostadens nuvarande skick snarare än om något som dokumenterats, och säljtexten är knappast objektiv på den punkten. Vår bedömning är att pris och avgift utgör lockande siffror, men att föreningens ekonomi och den låga energiklassen förtjänar extra uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.