Grums, Värmskog, Strand 3

Villan på Strand 3 i Värmskog är byggd 1965 och har en boarea på 88 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och det är mot detta pris KollaHems jämförelse ska läsas: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg det begärda priset per kvadratmeter 192 % över medianen för hela staden Grums, som då var 11 647,5 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än Värmskog som område — ett sjönära läge kan motivera en premium, men procentsatsen ger en tydlig bild av var i prisspektrat huset ligger.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 180 kWh/m² och år. Det är den verifierade siffra som finns att tillgå; annonsen uppgår inte själv att något energivärde eller energiklass.

Annonsen beskriver tre sovrum, ett uterum, två badrum, trädäck och en komplementbyggnad med isolerade rum som kan passa för gäster eller arbete. Även en brygga vid vattnet nämns som nyttjas för bad och båtliv. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte belagda i de handlingar som granskats — dokumentöversikten visar att utöver energideklarationen endast fullständiga villkor lästs, och därifrån återges inga ytterligare verifierade fynd.

Sammanfattningsvis: läget vid Värmeln och komplementbyggnaden är det som annonsen framhåller mest, medan det för priset är KollaHems egen statistik som ger det mest konkreta underlaget. För den som överväger ett bud är det värt att begära underlag som visar vad priset per kvadratmeter faktiskt vilar på, eftersom skillnaden mot stadsmedianen är betydande vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.