Sjöhagsvägen 36

Villan på Sjöhagsvägen 36 i Sjöhaget, Grums, är en villa i 1½-plan med 124 kvadratmeter fördelade på fem rum, varav tre sovrum. Huset är byggt 2009 och har enligt annonsen renoverats i flera omgångar de senaste åren: köket 2025, nya golv i ekparkett i samtliga rum samma år, och ett duschrum på entréplan 2024. Uppgifterna om renoveringarna kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingar i underlaget.

Utgångspriset är 3 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Grums, baserad på 38 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en median på 11 531,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Priset för den här villan ligger 179 % över den medianen, en markant skillnad som köpare bör fundera över. En förklaring kan vara läget, men annonsen lämnar det obekväma outtalat.

Energideklarationen för fastigheten finns i dokumentationen och visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B.

Annonsen lyfter fram sjöläget, altandäck, badtunna och ett isolerat och uppvärmt dubbelgarage på 70 kvadratmeter, samt en båtplats som enligt säljtexten kostar 200 kronor per år. Den beskriver också Borgviks omgivningar med restauranger, konstutställningar och en båthamn, samt närhet till förskola, skola och pendlingsmöjligheter till Grums, Säffle och Karlstad. Notera att annonsen samtidigt anger området som Sjöhaget i Grums och Borgvik — lägesbeskrivningen är alltså något blandad, och det kan vara värt att klargöra den exakta adressen vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.