Bärholmsgränd 7

Villan på Bärholmsgränd 7 i Dufvåsen, Grums, är en villa i 1 ½ plan med 121 m² boarea och fem rum, varav fyra sovrum. Huset byggdes 1973 och har tegel i bottenvåningen och trä i övervåningen. Uppvärmningen sköts enligt annonsen av en luft/luftvärmepump och direktverkande el. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år.

Priset är satt till 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 med utgångspunkt i 38 annonser i hela staden Grums, ligger medianpriset på 11 531,5 kr/m² — det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 39 % under. Det är en påtagligt gynnsam nivå i jämförelsen, men den bygger på begärande priser och säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Annonsen beskriver ett kök som är äldre men fullt funktionellt, med tidstypiskt kakel från 70-talet kvar. Hallen på entréplanet tapetserades enligt annonsen någon gång mellan 2015 och 2018. Övre planet innehåller en möblerbar hall med takfönster samt två sovrum med walk in closets. Annonsen är i övrigt tyst om större renoveringar — den som vill veta mer om husets skick får ställa frågor vid visning.

Tomten är en hörntomt som ligger som sista hus på en återvändsgata och gränsar till en kommunal lekpark och ett skogsparti. Enligt annonsen finns fruktträd, bärbuskar och berg i dagen, sjöbevattning med två kranar, ett växthus, ett skjul samt ett garage med förrådsdel som nyligen fått nytt tak. En stenlagd terrass och ett uterum med två dörrar nämns också. Detaljerna kring trädgården kommer från säljtexten och är inte något som går att verifiera utifrån handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.