Gamla Vägen 106

Detta är en villa från 1955 på 85 kvadratmeter boarea med fyra rum, varav enligt annonsen tre sovrum. Utgångspriset är 995 000 kronor. Annonsen lyfter fram att huset har flera etage och anger en total yta på 85 plus 84 kvadratmeter; det är värt att notera att den verifierade boareauppgiften är 85 kvadratmeter, så den extra ytan bör man fråga ut närmare — vad som räknas som biyta och vad som ingår.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 35 annonser i hela Grums och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset på 11 474 kronor per kvadratmeter. Denna villa ligger i jämförelse 2 % över medianen, alltså i princip i linje med vad bostäder i staden i övrigt begärdes ut till. Det är alltså inget påfallande gynnsamt pris utifrån den bilden, men inte heller ett avvikande sådant.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 147 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen nämner fjärrvärme och kamin som uppvärmning, vilket är relevant bakgrund när man tolkar energitalet, men klassen och talet är det som är dokumenterat.

I övrigt beskriver annonsen en inglasad altan mot baksidan, garage som kan användas som hobbyrum, förrådsbyggnad på tomten samt närhet till skola, vårdcentral och idrottsanläggningar. Det är säljarens egen framställning; läget och utrymmena är värda att verifiera på plats, inte minst villkoren kring de ytor som inte ingår i boarean.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.