Örnsköldsvik, Mellanvägen 13

KollaHem granskar villan i Domsjö, Örnsköldsvik, som ligger ute till ett utgångspris på 995 000 kr. Med en boarea på 140 m² och sex rum är det en stor bostad för pengarna: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 51 % under medianen för stadsdelen Domsjö, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 14 515 kr/m². Det medianvärdet bygger på 13 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska läsas med det i åtanke.

Huset är byggt 1945 och delas enligt annonsen in i två lägenheter, vilket säljaren lyfter fram som en möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Annonsen anger att hyresintäkterna idag ligger på cirka 174 000 kr per år. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera vare sig hyresnivåerna, hyresavtalen eller fastighetens övriga uppgifter mot dokumentation.

Vad gäller skick redovisar annonsen flera åtgärder: nytt kök och badrum i den övre lägenheten från 2014, fjärrvärme installerad 2013, 3-glasfönster genomgående samt att halva taket byttes 2020. Garaget har enligt annonsen en ny garageport från 2012. Entréplanslägenheten ska ha golvvärme i hallen, och till källaren hör bastu och dusch. Biarea uppges vara cirka 65 m².

Sammanfattningsvis är prisnivån enligt KollaHems jämförelse gynnsam mot stadsdelens median, men eftersom dokumentationen saknas i underlaget rekommenderas en köpare att begär in handlingar och själv kontrollera uppgifterna om skick och hyresintäkter innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.