Örnsköldsvik, Gottne 108

Villan i Mellansel byggdes 1974 och uppges ha en boarea på 150 m² fördelat på sju rum, med energiklass C. Tomten är enligt annonsen 960 kvadratmeter stor, och läget beskrivs som nära skola och förskola. Utgångspriset är 1 125 000 kr.

Priset är det som verkligen utmärker objektet i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i hela Örnsköldsvik på 11 996 kr/m², baserat på 76 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 37 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om Mellansel som område sannolikt förklarar en del av skillnaden mot stadens genomsnitt.

Annonsen talar om modern utrustning och en väl genomtänkt planlösning, men säger inget om renoveringsbehov eller vilket skick huset i övrigt befinner sig i — för ett hus från 1974 är det en uppgift som är värd att fråga efter vid visning. Påståendet om många soltimmar på uteplatsen är också rent beskrivande och går inte att kontrollera från underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett stort hus med generös tomt till ett pris som ligger klart under stadens median vid jämförelsetillfället. Vill man veta mer om husets tekniska status krävs det frågor till mäklaren, eftersom varken annonsen eller de tillgängliga handlingarna ger belägg för påståendena om skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.