Örnsköldsvik, Bastuvägen 12

Villan i Husum ligger på 700 000 kr och har en boarea på 155 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 29 % under medianen för stadsdelen. Medianen, 6 356,5 kr/m², bygger på åtta annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska läsas med det i åtanke.

Huset är byggt 1929 och har enligt annonsen åtta sovrum samt kök på både entréplan och övervåning, vilket säljtexten lyfter som en fördel för storfamilj eller verksamhet. Annonsen beskriver huset som väl underhållet, med bergvärme, treglasfönster och tak i gott skick. Det är värdefulla uppgifter, men de kommer från säljtexten och är inte belagda av handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, så besiktning eller energideklaration kan inte styrka något av detta. Energiklass nämns inte i underlaget och bör därför inte bedömas.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till skola, mataffär, idrottsanläggning och ån som rinner genom Husum, och det uppges att samtliga möbler ingår. Även detta är annonsuppgifter utan verifiering.

Sammanfattningsvis är priset, räknat per kvadratmeter, gynnsamt i förhållande till KollaHems jämförelse för Husum — men eftersom statistiken bygger på utgångspriser och inga handlingar finns att granska, är det klokt att kräva dokumentation om skick och driftskostnader innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.