Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (9)

Det som marknadsförs är alltså en villa – men i praktiken handlar det om en av 18 oinredda industrilokaler i standardutförande avsedda som förråd, vilket enligt annonsen ligger till grund för bygglovsansökan. Boarealen anges till 78 m² och byggåret till 2026, men tillträdet är enligt annonsen planerat kring oktober/november 2027, alltså mer än ett år efter det angivna byggåret. Det är värt att känna till innan någon jämför objektet med traditionella bostäder.

Begärt pris är 1 550 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Morö Backe, baserad på 30 annonser och sammanställd den 14 september 2026, visar en median på 19 872 kr per m² – och priset för denna lokal ligger, avrundat till helprocent, i nivå med den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen lyfter flera tekniska detaljer: sandwich element med 200 mm isolering i ytterväggarna, 245 mm lösull i taket, konstruktion dimensionerad för snözon 3 och vindzon 22, en platta på mark som enligt säljtexten tål tung belastning, samt självdrag för ventilation. Vidare nämns en vikport på 4 x 4,5 meter, tomtmark på ca 420–440 m² per fastighet, gemensamt vatten via samfällighet, fiberanslutning och förberedda vatten- och avloppsanslutningar i varje lokal.

Några saker förtjänar extra eftertanke. Månadskostnaden anges i annonsen till ca 800–1 000 kr och den avdragsgilla momsen till ca 188 000 kr – båda uppgifter som kommer från säljaren och som inte går att verifiera i handlingarna. Flera av de funktioner som skissas, som entresolplan eller fönster, kräver enligt annonsen bygganmälan till kommunen innan arbetet påbörjas, och vid ändrad användning kan ny bygganmälan eller bygglov behövas. Bilderna är enligt annonsen skisser där vissa lokaler extrautrustats eller byggts om – alltså ingen garanti för hur det färdiga resultatet ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.