Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (6)

KollaHem har granskat annonsen för en villa på 78 m² i Morö Backe, Skellefteå, med utgångspris 1 550 000 kr. Det första som väcker frågor är uppgifterna om boende: objektet beskrivs som villa med ett rum, medan säljtexten i själva verket handlar om en oinredd industrilokal avsedd som förråd i standardutförande. Den som söker en bostad bör alltså veta att detta inte är ett ordinärt bostadsköp, utan en köp av fastighet med lokal, en av 18 stycken i samma projekt.

Prisnivån går att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen Morö Backe vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger medianpriset på 19 872 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta objekts pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen är dock inte helt rak, eftersom medianen avser bostäder medan detta är en förrådslokal på tomtmark.

Annonsen redovisar en rad tekniska detaljer om konstruktion och installationer, men uppgifterna kommer från säljtexten och ska tillskrivas den, inte handlingarna. Dokumentöversikten visar att juridisk information för köpare, brandskyddsbeskrivning och energiberäkning har lästs, men inga verifierade fynd från dessa redovisas. Bilderna är enligt annonsen skisser, varav vissa visar extrautrustade och byggda versioner.

Ytterligare aspekter att notera: tillträdet är planerat kring oktober/november 2027, alltså långt fram i tiden, eftersom fastigheten ännu inte är byggd. Annonsen lyfter fram ekonomiska fördelar som avdragbar moms och månadskostnad, men detta är säljargument som den enskilde köparen själv behöver pröva, bland annat med hjälp av den juridiska information som följer med dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.