Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (8)

Bostaden som annonseras är en villa på 78 m² i Morö Backe, Skellefteå, men säljtexten beskriver i själva verket något annat: en av 18 planerade industrilokaler eller förråd, byggda i direkt anslutning till Hedensbyns industriområde. Det är en skillnad värd att notera för den som söker ett traditionellt boende. Utgångspriset är 1 550 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen, baserad på 30 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 19 872 kr/m². Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Byggåret anges till 2026, alltså ett projekt som ännu inte står färdigt — tillträdet planeras enligt annonsen kring oktober eller november 2027. Köpare bör därför räkna med att detta är ett köp på ritning, där bilderna i annonsen uttryckligen beskrivs som skisser och där vissa avbildade lokaler extrautrustats eller byggts om.

Till standardutförandet hör enligt annonsen sandwichelement med 200 mm isolering i ytterväggar, självdrag, gemensamt vatten via samfällighet och fiberanslutning. Lokalerna levereras oinredda och är i standardutförande avsedda som förråd — det är denna användning som ligger till grund för bygglovsansökan. Annonsen lyfter själv fram att ändrad användning, entresolplan eller insättning av fönster kan kräva bygganmälan eller bygglov hos kommunen.

Säljtexten räknar upp flera påståenden om ekonomiska fördelar, som avdragbar moms på cirka 188 000 kr och en månadskostnad på 800–1 000 kr per månad. Sådana uppgifter bör kontrolleras mot handlingar och rådgivning innan de läggas till grund för beslut. Ingen energiklass finns redovisad i underlaget för bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.