Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (10)

Här rör det sig inte om någon vanlig villaträdgård, trots att objektet är bokfört som villa: annonsen beskriver en av 18 planerade industrilokaler i sydöstra Morö Backe i Skellefteå, med tillträde planerat till oktober eller november 2027. Det handlar alltså om ett projekt som ännu inte är byggt — byggår anges till 2026 — och bilderna i annonsen är enligt annonsen skisser, där vissa lokaler dessutom extrautrustats för att visa idéer. Det är värt att minnas när man tittar på materialet.

Begärt pris är 1 550 000 kr för 78 m² golvyta. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen Morö Backe vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 19 872 kr per kvadratmeter — och mot den medianen ligger den här lokalen i nivå, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen pekar på flera saker som är bra att känna till innan en eventuell köpoverläggning. Lokalerna levereras oinredda och är i standardutförande avsedda som förråd — det är den användning som ligger till grund för bygglovsansökan. Vill man ändra användning, bygga entresolplan eller sätta in fönster krävs enligt annonsen bygganmälan eller bygglov hos kommunen. Många av de funktioner som lyfts fram, som vatten och avlopp i lokalen, är förberedda snarare än färdigbyggda, och vatten sker via samfällighet. Tillval som luftvärmepump, fönster och fler elkontakter kostar extra utöver utgångspriset.

De siffror annonsen anger för avdragsbar moms och månadskostnad är presenterade som ungefärliga värden av säljaren. Hela konstruktionen — nybyggt, oinredda lokaler, samfällighet och förberedda anslutningar — gör att det är extra viktigt att gå igenom handlingar och villkor noggrant innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.