Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 14A Lgh 341

Bostadsrätten ligger i Brf Sjöparken i centrala Gällivare och är på 78 kvadratmeter fördelat på tre rum, på fjärde våningen i ett hus med fem. Byggnaden är ny — uppförd 2024 — vilket annonsen utnyttjar fullt ut med bilder av ett liv helt utan underhåll. Att en nyproduktion faktiskt är färdigställd och orenoverad är dock inget märkvärdigt, utan snarare det förväntade.

Utgångspriset är 2 250 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 21 % över medianpriset för hela staden Gällivare. Medianen där uppgår till 23 875 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den bakgrunden är priset påfallande högt för staden som helhet, även om en ny lägenhet med modern standard kan motivera en premie.

Månadsavgiften är 5 278 kronor, alltså 6 % under medianavgiften i staden på 5 623 kronor per månad, enligt samma underlag. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, och för en lägenhet från 2024 är låga driftskostnader inte förvånande. Föreningen finns dokumenterad genom årsredovisning för 2024 och stadgar, men granskningen har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa från dem.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, en inglasad balkong, kök från Ballingslöv och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och tork. Det är rimliga uppgifter för en ny lägenhet, men kom ihåg att det är säljtextens egna beskrivningar. Notera också att annonsens långa avsnitt om fyrarummare på 94 kvadratmeter och barnfamiljens behov handlar om andra lägenheter i projektet — inte om denna bostadsrätt på 78 kvadratmeter och tre rum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.