Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 12A Lgh 152

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i centrala Gällivare. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2024 och har två rum, med en månatlig avgift på 4 154 kronor. Utgångspriset är 1 650 000 kronor.

Priset är högt satt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 36 annonser i hela Gällivare, ligger priset per kvadratmeter 26 procent över medianen på 23 875 kronor. Det är alltså ett betydligt dyrare kvadratmeterpris än vad som är vanligt i staden. Samma statistik visar dock att avgiften går åt andra hållet: 4 154 kronor i månaden är 26 procent under medianavgiften på 5 623 kronor. För den som värderar en låg driftskostnad högt kan det delvis väga upp prislappen, men det är två olika saker som bör bedömas var för sig.

Att huset är nybyggt 2024 stämmer med annonsens bild av ett hem som inte kräver ingrepp. Annonsen lyfter fram kök från Ballingslöv, ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt en inglasad balkong med utsikt mot Dundret. Det är konkreta uppgifter som är värda att besiktiga på plats, men de säger inget om hur fastigheten ekonomiskt mår. Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem kan redovisas i den här granskningen. En broschyr finns också med, men den har inte kunnat granskas.

Sammanfattningsvis handlar valet om avvägning: en nyproduktion med låg avgift, men till ett kvadratmeterpris som ligger klart över vad som annars begärs i Gällivare vid sammanställningstidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.