Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 12B Lgh 211

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 78 kvadratmeter i centrala Gällivare, fördelad på tre rum på första våningen i ett hus uppfört 2024. Utgångspriset är 1 912 500 kr, och månadsavgiften landar på 5 125 kr.

Priset är inte särskilt billigt med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 36 annonser i hela Gällivare, låg medianpriset på 23 875 kr per kvadratmeter — och denna bostad ligger omkring 3 % över den nivån. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften ser desto bättre ut: den ligger cirka 9 % under medianen på 5 623 kr per månad, alltså en gynnsam jämförelse för plånboken.

Annonsen målar upp ett helt färdigt liv utan underhåll, snöskottning och bekymmer, med moderna lösningar och smarta planlösningar. Det är typisk säljtext utan konkreta belägg. Det som faktiskt går att läsa ut är att lägenheten är ny — huset är från 2024 — vilket rimligen innebär att inga renoveringar väntar på kort sikt, men det är annonsens bild, inte något vi verifierat i handlingar. Annonsen lyfter också förrådsutrymmen, närhet till service i centrala läget och gott om parkeringsplatser.

Värt att notera är att säljtexten till stor del handlar om andra lägenheter i beståndet, som fyrarummare på 94 kvadratmeter med två toaletter — sådant gäller alltså inte nödvändigtvis denna trea. Av dokumenten har årsredovisning för Brf Sjöparken 2024 och föreningens stadgar granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här; en broschyr finns med men har inte lästs. Sammanfattningsvis: nyproduktion med låg avgift, men ett prisläge något över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.