Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 12B Lgh 221

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Sjöparken i centrala Gällivare. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2024, har 78 kvadratmeter fördelat på tre rum, och är uppsatt till ett utgångspris på 1 987 500 kronor med en månadsavgift på 5 278 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 7 procent över medianen för hela Gällivare, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 23 875 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur lägenheten positioneras på marknaden snarare än vad den faktiskt går på. Avgiften ser desto gynnsammare ut: den ligger 6 procent under stadsmedianen på 5 623 kronor per månad, med samma urval som underlag.

Att huset är nybyggt från 2024 stämmer väl överens med annonsens bild av en färdig bostad utan renoveringsbehov. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett större sovrum med utgång till en inglasad balkong, kök från Ballingslöv och ett helkaklat badrum med tork- och tvättmaskin. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera vid visning, men standardbeskrivningen kommer från säljaren och är inte något vi kan verifiera.

Annonsen innehåller också stora partier som handlar om livsstil snarare än om den här specifika lägenheten — text om fritidshus, barnfamiljens vardag och föreställningar om gemensamma släp och odlingslådor i föreningen. Flera av dessa stycken verkar skrivna för hela beståndet och nämner till och med fyrarummare på 94 kvadratmeter, vilket inte är den här bostaden. Läget beskrivs som centralt med service och parkering nära, vilket är rimligt att pröva på plats. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.