Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 12A Lgh 142

Detta är en tvårumslägenhet på 55 m² i Brf Sjöparken, ett hus byggt 2024, beläget på fjärde våningen av sex i centrala Gällivare. Utgångspriset är 1 500 000 kr med en månadsavgift på 4 154 kr. Att bostaden är ny är en verklig egenskap — där håller annonsen med om sig själv — men kom ihåg att en nyligen färdigställd bostadsrätt också innebär att föreningen är ung, vilket kan vara värt att ha i åtanke kring ekonomin framåt.

Prisläget är inte billigt med lokala mått. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 36 annonser i hela Gällivare vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i staden på 23 875 kr/m². Denna bostad ligger 14 % över den medianen (avrundat till hel procent). Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Däremot är avgiften gynnsam: medianavgiften i staden är 5 623 kr/mån, och denna förening ligger 26 % under den nivån — en tydlig skillnad som är värd att fästa sig vid.

Annonsen lyfter en inglasad balkong med utsikt mot Dundret, öppen planlösning, kök från Ballingslöv och helkaklat badrum med kombinerad tork- och tvättmaskin. Det är konkreta uppgifter som är svåra att förstå sig på på avstånd — standardbegrepp som "hög standard" och "välplanerad" är däremot säljarens ord och säger lite utan egen bedömning. Den långa texten om fritidshus, grannrelationer och barnfamiljer är generell försäljningsretorik som dessutom blandar in andra lägenhetstyper i beståndet, exempelvis fyrrummare på 94 m², som alltså inte beskriver denna bostad.

Vad gäller handlingarna finns årsredovisning för 2024, stadgar och ett bankmedlemserbjudande, som alla lästs; en broschyr finns men har inte granskats. Inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver de statistikvärden som citerats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.