Kalmar Norr, Skälby, Fatabursvägen 19D

KollaHem har gått igenom uppdraget på Fatabursvägen 19D i Kalmar Norr – en bostadsrätt på 37,5 m² med ett rum, utgångspris 735 000 kr och en månadsavgift på 3 048 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd med 17 annonser den 8 september 2026, ligger medianpriset i Kalmar Norr på 15 743 kr/m². Den här lägenheten begärs 24 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 4 321 kr per månad, så 3 048 kr är 29 % under medianen. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som fin, men det är säljarens mäklare som skriver det – Årsredovisningen 2024 för BRF Hagtorpet finns i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från den att återge.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klass och något mäklartexten inte nämner med ett ord.

Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus, nås antingen via en halv trappa eller hissen. Enligt annonsen ingår två förråd, och den inre fonden anges uppgå till 12 911 kr som ägare kan använda för renovering – ett belopp som är värt att kontrollera direkt med föreningen. Parkeringsplats ska enligt annonsen kosta 150 kr per månad. Övriga påståenden om läge, innergård och gemensamhetsutrymmen återges i annonsen men är inte något KollaHem kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.