Kalmar Norr, Funkabo, Jägarevägen 12A

En etta på 38 kvadratmeter, byggd 1958 och placerad på andra våningen i ett trevåningshus i Kalmar Norr — det är grunden i den här bostadsrätten. Utgångspriset är 895 000 kr. KollaHems egen statistik visar att begärt pris ligger 40 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-13, 18 annonser) låg på 16 812 kr/m². Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Ettan är renoverad med nya ytskikt och nytt kök enligt annonsen, med renovering utförd 2021.

Ett påfallande moment är avgiften. Bostadsdata anger 3 129 kr per månad, men annonsen uppger 2 787 kr — siffrorna går inte ihop, och det är värt att fråga mäklaren rakt ut om vilken avgift som gäller. Hur det än förhåller sig är nivån lägre än normen: medianavgiften i Kalmar Norr var vid samma sammanställning 4 289,5 kr per månad, och båda angivelserna ligger under den. Annonsens lockrop om låg avgift har alltså en reell grund, oavsett vilken siffra som visar sig stämma.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — två siffror som ger en tydligare bild av husets skick än annonsens ton av tidlös charm. Att föreningen är äldre stämmer med husets ålder, men vad årsredovisningen och stadgarna i detalj säger om ekonomin framgår inte av den granskning som ligger till grund för den här texten; materialet för föreningen BRF Talldungen finns men har inte lästs igenom i sin helhet.

Sammanfattningsvis: renoverad etta med låg avgift i förhållande till stadsdelen, men ett begärt pris klart över medianen och en avgiftsangivelse som behöver redas ut innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.