Vegagatan 38

Villan på Vegagatan 38 i området Centralt – Gransäter är en villa på 135 kvadratmeter med sex rum, byggd 1909, och utgångspriset är 7 500 000 kronor. Huset har tre våningsplan: entréplan med hall, matrum, vardagsrum, sovrum och duschrum; övervåning med sovrum, kök, allrum med utsikt, dusch och toalett samt utgång till balkong; och ett källarplan med tvättstuga och utgång till tomten på baksidan. Annonsen uppgår att samma familj ägt huset i drygt fyra decennier.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 91 % över medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 29 101,5 kronor per kvadratmeter baserat på 118 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när jämförelsen vägs.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte bostadens energiprestanda. Övriga handlingar i dokumentpaketet omfattar planbeskrivning med detaljplan, karta samt ett besiktningsutlåtande och en frågelista som finns men ännu inte granskats i sin helhet.

Annonsens ton är starkt känslodriven, med tonvikt på husets historia och utsikten över Norrtäljeviken mot Havspiren, båthamnen och Kvisthamra. Läget beskrivs som centralt med närhet till stadens utbud. Det faktiska underlaget – pris, boarea, byggår och energideklaration – ger köparen konkreta fakta att ställa mot den bild som målas upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.