Norrtälje, Västra Stockholmsvägen 146

Villa Rosenlund i Rö utanför Norrtälje är en villa från 1910 med 150 kvadratmeter fördelade på två plan och totalt sex rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 29 101,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 124 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om prissättningen, inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Annonsen beskriver ett hus som vårdats och renoverats med ambitionen att bevara den ursprungliga karaktären, med ett stort lantligt kök med matsalsdel på entréplanet, vardagsrum med kamin, och tre sovrum samt allrum på övervåningen. Balkong nås från ett av sovrummen, och på taket finns solceller. Utomhus finns en träveranda med nedsänkt pool och spabad, samt en trädgårdstomt med garage och ett separat gästhus med två rum och kök — som annonsen lyfter som en möjlig intäkt genom uthyrning, något som är en möjlighet snarare än en befintlig inkomst.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill jämföra löpande kostnader.

I dokumentöversikten finns besiktningsprotokoll, frågelista och energideklaration lästa, men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras. Bygglovshandlingar och areamätning finns i underlaget men har inte granskats, så arean och eventuella bygglovshändelser är därmed inte kontrollerade av oss. Lägesmässigt anger annonsen att förskola finns nära, att en direktbuss mot Tekniska högskolan i Stockholm går från hållplatsen och att Rimbo med service ligger cirka fem kilometer bort.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.