Kungsbacka, Astrakanvägen 65

Villa på Astrakanvägen 65 i Fjärås utanför Kungsbacka är nybyggd 2021 och har 118 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två plan. Annonsen beskriver ett modernt hem i det nya området Vallbyn, med sällskapsytor och badrum på entréplan, tre sovrum och ett allrum på övervåningen, samt carport med isolerat förråd och en nyanlagd uppfart med plats för fler bilar. Läget presenteras som naturnära, med kort avstånd till både busshållplats och Fjärås centrum samt till sjön Lygnern och Fjärås Bräcka.

Priset är satt till 5 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12 och baserad på tio annonser i stadsdelen Fjärås, ligger medianpriset på 36 898 kr/m² — observerat att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 21 % över, alltså märkbart högre än vad övriga bostäder i området begärs ut för. Det kan delvis förklaras av att huset är nybyggt, men det är ändå en faktor köparen bör väga in i förhandlingen.

Annonsen är generös med stämningsbeskrivningar — vy mot Fjärås Bräcka, gårdsliv mellan hav och sjö, livskvalitet och välbefinnande — men säger desto mindre om konkreta uppgifter som energiklass, driftskostnader eller tomten. Dokumenten innehåller en tomtkarta för Kungsbacka Må 3:124 samt två gemensamhetsanläggningar, Kungsbacka Må Ga:5 och Ga:6, som har lästs. Däremot finns två samfällighetsföreningar, Kungsbacka Må S:12 och S:13, i handlingarna men deras text har ännu inte granskats — vad de innebär i avgifter och skyldigheter är alltså oklart inför köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.