Öster, Tessin, Olaus Martinis Väg 2

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Olaus Martinis väg 2 i Nyköping, en bostadsrätt på 54 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kronor och månadskostnad på 3 391 kronor. Huset är byggt 2016, vilket gör lägenheten förhållandevis ung, och enligt annonsen ligger den i markplan med flera uteplatser samt ett inglasat uterum.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 48 procent över medianen för Nyköping, som vid sammanställningen (304 annonser, 2026-09-14) låg på 18 728,5 kronor per kvadratmeter. Siffrorna gäller hela staden och är annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant för en tvårummare i området. Mot den bilden står en tydligt gynnsam avgift: medianen ligger på 4 574 kronor per månad, så 3 391 kronor är 26 procent under den nivån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen är tyst om siffran, men den finns i handlingarna. Föreningen årsredovisning och stadgar finns tillgängliga i dokumentöversikten, även om inga ytterligare verifierade tal från dem återges här.

Annonsens beskrivning av området – Tessin i Nyköpings östra del, med skolor, service och centrum på cykelavstånd – bör läsas som säljtext, liksom påståendet om "toppskick". Att lägenheten ligger i markplan med uteplatser är dock en konkret detalj som sällan gäller för bostadsrätter och som rimligen bidrar till priset. Köpare som funderar bör väga vad premium på 48 procent faktiskt grundar sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.